近日，有群众反映向本报反映，河北省保定市定兴县“恒城·金玉华庭”楼盘在未取得预售许可证的情况下，变相收取购房者认筹金，违规预售，涉嫌非法集资。为了进一步了解情况，记者赶往当地对此事展开了调查。
(图为：恒城·金玉华庭楼盘还在打地基)
经一路打听，记者终于找到了位于定兴县昌盛大街大钟寺（沃美超市对面）的“恒城·金玉华庭”楼盘，记者看到蓝色的围墙上贴满了宣传广告，透过大门可以看到该楼盘正在施工中，楼盘还未打地基。
据悉，金玉华庭项目由河北大元建业集团承建，建筑面积40595.8平方米，均价3400/㎡。
（图为：金玉华庭售楼接待中心）
中午时分，记者来到了“恒城·金玉华庭”售楼中心，以购房者的身份对此进行了暗访。售楼小姐热情的接待了记者，记者选了一套15层133㎡的房子，售楼小姐给记者预算了一下价格，3698元/㎡，大概就是49万多元。售楼小姐向告诉记者，金玉华庭小区一期只有1#、2#、5#号楼开盘，住宅楼已经基本售完，只剩下两套房了，如果记者要订房，需要交纳定金50000元。
当记者问到交钱有没有正式发票和签署合同的时候，该售楼人员告诉记者，现在开不了发票只能开收据，合同也签不了，目前还没开盘，只是收取定金。
据记者了解，要取得预售许可证，除有《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》外，还要具备：房屋建设工程施工合同已生效，施工进度和竣工交付日期已定；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；三层以下的商品房项目已完成结构工程；四层以上的商品房项目，由地下室工程的，已完成首层结构工程；无地下室工程的，已完成四层结构工程等条件。而“恒城·金玉华庭”楼盘地基未起，明显是不合法。
住房和城乡建设部在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中已明确强调：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。对于“恒城·金玉华庭”楼盘这种违规预售的行为当地房管部门是否知情呢？
记者将此问题反映到定兴县住建局，住建局某工作人员给记者回电给记者称：“我们没有证据，人家开发商不承认已经卖了，我们去了开发商肯定告诉我们没有卖，我们不是没有监管，每次去都没发现，我们也没办法啊。”（李晓伟） |
