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近日，记者在走访中了解到，多数楼盘的来访及成交量均呈现上涨趋势，据了解如诚信、华中等楼盘售楼处日均接待客流量达百余人次。究其楼市热销的原因，记者发现有如下几点。
市场信心恢复 刺激刚性需求
国家在2008年年末出台的一系列房产新政，在经过几个月时间的消化，其助推作用开始显现，主要表现在各个楼盘的看房量均有明显增加上。这部分客户主要以80后人群为主，这部分有刚性需求的首次置业者，其急于购房的心态开始显露出来。房产销售公司的李经理指出，这类客户手上持有的首期款有限，新政出台后，各地经济形式好转，市场信心明显恢复，他们害怕房价会掉头上涨，再次导致购房资金不足，于是加快置业步伐，因此置业热情明显提高。
房贷压力减轻 购房根据实力出手
从央行发布降息政策到现在已有将近半年的时间，记者通过走访了解到利率下调，立竿见影地对购房人的压力有所缓解。“又降息了，每个月贷款又可以少还100多元了。”一位朋友对记者说。孟涛是去年8月份在新一代C区贷款购买了一套98平左右的房子，首付12万，当时每月月供要1735元。他说：“我每月工资还完月供，自己的生活就非常紧张。自央行连续宣布降息后，我今年1月份还款时发现月供降到了1603元，2月份降到了1505元，3月份开始就只需要1418元了。虽然只降了300多元，但是对于我们工薪阶层的房奴来说确实减少了一定的经济压力。对于有购房需求的人来说也可以更轻松的做出他们的选择。”孟涛最后还借此次采访提醒大家说，虽然降息但是买房不能盲目贪大贪好，还是要根据自己的实力出手。
促销不是关键 该出手时就出手
今年以来，部分开发商为了提高销量，不断推出如“特价房”、“团购看房”等各种促销活动。以增强购房者对楼市的信心。记者又采访了中诚房地产开发股份有限公司策划主管刘磊，刘磊说：“很多消费者都存在一种心理，一定等到价格有所浮动或者一些促销措施才决定购买。从房子本身来说，它不同于其它产品，不像股票能上到6000点下到1000点，房子本身涉及到土地成本、建筑成本等很多属性，其本身的价值就不能忽略了。比方说有些人去超市买东西，到那就买了，有些人想等打折再买，但是商品大多是以质定价。因此，不能一味的去等待降息或者期盼价格的浮动，关键要根据购房区域和预购房产的建筑质量及市场定位，置业者做一个估算，觉得差不多就要适时出手。”
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