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■河北商品住房新开工量大增，房地产开发投资同比增长四成
■前8月河北商品住宅均价3100元/平方米，同比增长4.2%
■业内人士认为，随着金九银十销售旺季来临，房价还有上涨空间
本报讯（记者王亚楠 通讯员王怡兰）河北房价继续呈现上涨态势。昨日，河北省统计局公布前8月房价情况：1~8月份，河北省商品房平均销售价格为3133元/平方米，同比增长4.2%，比1~7月提高2.7个百分点。业内人士分析，随着金九银十销售旺季来临，楼市量价齐升局面将会升温。
前8月房地产投资增四成
一直想购房的小许发现，今年商品住房的新开工量大大增加。“我转悠了不少地方，发现各个区域都有新开工或在建的项目，这么多新项目入市是不是会拉低未来住宅市场的价格呀？”小许说。
似乎在印证小许的感受，河北统计局昨日发布的数据显示，1~8月份，全省房地产开发投资完成874.2亿元，比上年同期增长40.0%，继续保持较快增长。在建和新开工规模继续扩大，全省新开工面积3215.4万平方米，增长29.4%，比1~7月提高4.8个百分点。
此外，比较显著的是，1~8月份90平方米及以下住宅销售大幅度提升。其中，90平方米及以下住宅完成投资340.2亿元，增长63.6%。住宅销售面积576.9万平方米，增长23.6%，比1~7月提高10.9个百分点。
商品房均价3133元/m2
数据显示，前8月，河北省商品房销售市场趋暖。商品房销售面积1461.6万平方米，同比增长20.5%，比1~7月提高12.2个百分点。从销售方式看，现房销售面积285.6万平方米，增长41.6%；期房销售面积1176.0万平方米，增长16.3%。
此外，商品房平均销售价格有所回升。1~8月，全省商品房平均销售价格为3133元/平方米，比上年同期增长4.2%，比1~7月提高2.7个百分点。其中住宅均价为3100元/平方米，同比增长4.2%，比1~7月提高2.3个百分点。
从销售方式看，期房平均销售价格3202元/平方米，增长3.1%，现房平均销售价格2849元/平方米，增长13.2%。
年内房价还有上涨空间？
记者近日走访石家庄商品房市场发现，随着金九银十销售旺季来临，楼市迎来一个放量小高潮，开发商纷纷推出新盘，抢夺黄金周市场。
“今年前8月石市房价一直是处于环比上涨的一个通道，虽然在8月份有一线城市传出价涨量跌的消息，不过这种情况并没有出现在石家庄，交易量上石市也一直是快速回暖的一个过程。”记者在采访中获悉，部分楼盘酝酿十一期间小幅涨价。
年内房价量价齐升的局面还会维持多久？十一黄金周后楼市走势又将如何？有相当一部分业内人士认为，九月十月的大盘上市很有可能会拉低房价，下半年的形势并不明朗。还有人士指出，金九银十之后，房价可能迎来拐点。不过也有人士认为房价仍有上涨空间。“国民经济只要正常发展，房地产价格应该就是上涨的，只不过涨的幅度不一样。因为房价本来就是跟着国民经济发展水涨船高。就石家庄来讲，应该是稳定有升。”石家庄市房地产业协会副会长李水源分析。
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